建筑防水涂料在使用过程中，由于储存方法不当或施工方法不正确，会造成各种各样的质变。 现归纳建筑防水涂料的病变及处理方法如下：
一、慢干和回粘
防水涂料刷涂后，漆膜超过规定时间仍末干，称为慢干。若漆膜已形成，但仍有粘指现象，称为回粘。其产生的原因有以下几点：
(1)刷涂的漆膜太厚；
(2)前遍漆 尚未干透又刷涂第二遍漆；
(3)催干剂使用不当；
(4)基层表面不洁净；
(5)基层表面末完全干燥。处理方法为：(1)对轻微的慢干和回粘，可加强通风， 适当提高温度；(2)慢干或回粘较严重的漆膜，要用强溶剂洗净，重新刷涂。
二、粉化
涂料涂刷后漆膜变成粉状。其产生原因主要是：
(1)涂料树脂的耐候性差；、
(2)墙体表面处理不良；
(3)涂刷时温度过低，导致成膜不好；
(4)涂刷时涂料 掺水太多。解决粉化的办法是，先将粉化物清理干净，然后用性能好的油性封墙底漆打底，最后涂刷二道耐候性较好的内外墙涂料。
三、变色和褪色
漆膜上出现变色或褪色是由于：
(1)底材中湿度过高，水溶性盐结晶在墙的表面造成变色及褪色；
(2)基底材料有碱性，侵害了抗碱性弱的颜料或树脂；
(3) 气候恶劣；
(4)涂料选材不当。在施工中如果见到这种现象，可先将出现问题的表面擦去或铲去，让水泥完全风干，然后加涂一层水性或油性封墙底漆。
四、起皮和剥落
由于基底材料湿度太高，表面处理不干净，加上刷涂方法不正确或使用劣质底漆，会造成漆膜脱离基层表面。碰到这种情况，应先检查墙体是否渗漏，若有渗漏，应先解决渗漏问题。然后将脱落的漆及松动物质剥除，在有毛病的表面补上耐久性强的腻子，再用油性封墙底漆打底。
五、起泡
漆膜干透后，表面出现大小不同突起的泡点，用手压，感到有轻微弹性。其产生原因是：
(1)基层潮湿，水分蒸发引起漆膜起泡；
(2)喷涂时，压缩空气中有水 蒸气，与防水涂料混在一起；
(3)底漆末干透，遇到雨水又涂刷面漆，当底漆干结时，产生气体将面漆顶起。治理的方法是：轻微的漆膜起泡，可待漆膜干透后用水砂 纸打磨平整，再补面漆；较严重的漆膜起泡，须将漆膜铲除干净，待基层干透，针对起泡原因进行处理，然后再刷油漆。
六、流挂
在施工现场，经常可以发现漆从墙面上流挂或滴下来，形成眼泪状或波纹状的外观，俗称滴眼泪。造成这种现象的原因是：
(1)漆膜一次涂得过厚；
(2)稀释比 太高；
(3)在没有打磨的旧漆表面上直接涂刷。解决的方法是：
(4)多次涂覆，每次均涂薄薄一层；
(5)降低稀释比；
(6)用砂纸打磨被刷物体旧漆面。
七、起皱纹
漆膜形成起伏的皱纹。产生的原因是：
(1)漆膜过厚，表面收缩；
(2)涂第二层漆时，层还未干透；
(3)干燥时温度太高。为了防止出现这种状况，应避免涂得太厚，刷涂应均匀。刷涂两道漆间隔时间一定要足够，要保证待层漆膜完全干透后再涂第二道。
八、起层
起层又称咬底。发生起层现象的原因是：刷涂时底层漆末彻底干透，面层的稀释剂溶胀下层底漆，使漆膜收缩和起皮。解决办法与防止起皱纹的方法一样，涂层施工须按指定的时间间隔进行，涂层不能涂得太厚，底漆完全干透后再涂面漆。
